Действительно ли необходимо заключать договор аренды

Аренду квартиры, точно так же, как и все остальные финансовые сделки с недвижимым имуществом, необходимо заключать с особой осторожностью. Договор должен быть абсолютно грамотно составлен, чтобы с этим не возникло проблем в будущем.

Сегодня аренда недвижимости считается очень прибыльным занятием. Сдачей в аренду квартир занимаются как частные лица, так и крупные компании. Раньше люди при аренде жилья заключали договора устно. Сегодня же, наученные чужим или своим горьким опытом, многие предпочитают заключать договора.

Самый лучший вариант заключать договор об аренде в известном агентстве недвижимости при условии его хорошей репутации. Однако такой договор возможно заключить и между физическими лицами.

Такой документ имеет юридическую силу. И в случае, наступления конфликтной ситуации, при условии правильно составленного договора, вы сможете отстоять свои права. Подобный договор заключается в двух экземплярах. Один идет арендодателю, второй – арендатору. При составлении договора аренды, убедитесь, что арендодатель имеет документы о праве собственности на этот объект, договор купли-продажи, если квартира им приобреталась и т. д.

Паспортные данные – обязательное условие действительного договора аренды, они должны быть четко там прописаны. Также необходимо указать и данные о непосредственном объекте недвижимости: адрес, метраж, количество комнат, желательно провести опись имущества. Важным условием договора аренды это стоимость арендной платы, порядок ее осуществления, штрафные санкции для стороны, которая нарушила обязательства.

Собственник квартиры должен предоставить жилье в состоянии, которое пригодно для проживания, не выселять жильцов до конца срока аренды, при условии, что они не нарушают условия договора, а также не создавать ситуаций, которые способны вызвать конфликт с целью выселения.

Кроме всего этого, возможны пункты и с иными условиями, например о частоте посещения данного жилья хозяином, возможности содержать в арендованной квартире животных и т. д.

При составлении договора необходимо уделять внимание даже мельчайшим деталям. Лучше предусмотреть как можно больше ситуаций, пусть они даже окажутся смешными, но лучше, чтобы они были предусмотрены договором. Для юридически грамотного составления договора аренды, лучше обратится за юридической консультацией. Это поможет вам избежать многих проблем.