Наследственная масса

В состав наследственной массы могут входить, как и те права и обязанности, носителем которых при жизни был сам наследодатель, так и возникшие в результате смерти, если существуют еще и другие предусмотренные законом юридические факты; ряд прав и обязанностей, хотя и принадлежавших наследодателю, может быть исключен или ограничен в силу прямого указания закона (легковой автомобиль, полученный бесплатно); могут переходить права и обязанности не только с имущественным, но и с неимущественным  содержанием  (голосующие акции в акционерном обществе) и др.

Наследственная  масса — совокупность различных видов имущества (в том числе денег), которое принадлежало наследодателю и переходит по наследству его наследникам.

Иногда  возникают  вопросы  по  поводу  включения  в  наследственную  массу  строений.  Случаи  бывают  разные.

          Если  наследодатель  на  своем  земельном  участке  начал  возводить  жилой  дом,  но  не  успел  его  достроить,  то  он  должен  быть  включен  в  наследственную  массу  как  недостроенный  жилой  дом.  Правда, право  собственности  на  него  придется  подтверждать  в  судебном  порядке  на  основании  ст. 266, ст. 263 и ст. 269 ГК РФ,  где  сказано,  что  владелец  земли  на  праве  собственности,  пожизненного  наследуемого  владения  или  на  праве  постоянного  пользования  приобретает  право  собственности  на  возводимые  им  для  себя  строения.  Необходимым  условием  является  подтверждение  Бюро  технической  инвентаризации  (БТИ)  того,  что  существующее  строение  является  недостроенным  жилым  домом.  В  противном  случае  наследникам  необходимо  указывать  в  качестве  принимаемого  имущества  строительный  материал,  из  которого  состоит  недостроенное  строение.  Единственное,  что  дополнительно  потребуется – это  предоставление  документов,   на  основании  которых  наследодатель  приобрел  этот  строительный  материал  (подтверждающие  его  право  собственности:  кассовые   чеки,  накладные  и  т.п.).

           На  тех  же  участках  возможно  наличие  у  наследодателя  уже  построенного  строения  (жилой  дом,  баня,  дворовая  пристройка,  другое  сооружение),  но  не  зарегистрированного  в  установленном  порядке.  В  данном  случае  наследникам  не  следует  в  срочном  порядке  предпринимать  меры  к  регистрации  права  собственности.  Оно  все  равно  не  будет  зарегистрировано,  поскольку   за  умершими  никаких прав  не  регистрируют.

           Решить  данный  вопрос  может также  только  суд.  На  основании  тех  же  норм  ГК,  суд  должен  признать  право  собственности  на  дом  за  наследодателем,  при  условии,  что  последний  располагал  правом  собственности, пожизненного  наследуемого  владения  или  постоянного  (бессрочного)  пользования  на  земельный  участок,  а  сохранение  постройки  не  нарушает  права  и  охраняемые  законом  интересы  других  лиц  и  не  создает  угрозу  жизни  и  здоровью  граждан.